BL-0010En coursLocation videGéré par l'agence
Julien Thomas
Appartement 2 pièces, Lyon · 8 rue des Tables Claudiennes, 69001 Lyon · 685 € par mois charges comprises
Révision du loyer gelée
Le logement est classé F ou G : son loyer ne peut pas être révisé.
État des lieux d'entrée à faire
Il s'établit à la remise des clés et se joint au bail.
Loyer charges comprises
685 €
dont 45 € de charges
Dépôt de garantie
640 €
Prochaine révision
1 sept. 2026
gelée (DPE F ou G)
Échéance
31 août 2028
dans 23 mois
Conditions du bail
Type
Location vide
Gestion
Géré par l'agence
Prise d'effet
1 sept. 2025
Durée
36 mois, reconduction tacite
Loyer hors charges
640 €
Charges
45 € (provision)
Paiement
À échoir (payable d'avance), le 1er du mois
Zone tendue
Oui
Révision
IRL, 2e trimestre 2025 (146,68)
Préavis du locataire
1 mois
Les charges sont appelées par provision et régularisées chaque année sur justificatifs.
Les étapes du bail
- Bail signé (fait)Fait
- Prise d'effet (fait)1 sept. 2025
- Révision du loyer (en retard)1 sept. 2026 · il y a 37 j
- Échéance (reconduction tacite) (à venir)31 août 2028 · dans 23 mois
Les parties
Loyers
Les appels de loyers, les encaissements et les quittances de ce bail se suivent dans la gestion locative.
Annexes à joindre au bail
- Dossier de diagnostic technique : diagnostic de performance énergétique, état des risques, et selon le logement constat de risque d'exposition au plomb, états des installations d'électricité et de gaz, diagnostic bruit
- Notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs
- État des lieux d'entrée, établi contradictoirement à la remise des clés
- Extrait du règlement de copropriété : destination de l'immeuble, jouissance et usage des parties privatives et communes, quote-part des charges
- Attestation d'assurance contre les risques locatifs, remise par le locataire (à la remise des clés, puis chaque année)
- Acte de cautionnement (si un garant s'engage)